サンパーク今池

  • 愛知県名古屋市千種区今池五丁目

  • 名古屋市営東山線 / 今池駅 徒歩3分

  • 1985年築 / 10階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
1,780万円
31.2万円/㎡
相場
1,926万円
33.7万円/㎡
1,567
1,806
2,045
2,284
AI査定結果
推定相場価格
1,926万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,806万円〜2,045万円
31.6万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンパーク今池
1,780万円（31.2万円/㎡）/ 2階 / 57.14㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は31.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/291,780万円31.2万円2階 57.14㎡ 1SLDK南
2025/11/222,899万円37.0万円9階 78.44㎡ 3LDK南東
2025/11/192,899万円35.9万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2025/11/112,999万円37.2万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2025/10/212,999万円38.2万円9階 78.44㎡ 3LDK南東
2025/10/171,880万円32.9万円2階 57.14㎡ 1LDK+S南
2025/10/143,180万円40.5万円9階 78.44㎡ 3LDK南東
2025/08/20695万円17.2万円4階 40.3㎡ 1R-
2025/06/092,199万円27.3万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2025/05/312,199万円27.3万円9階 80.64㎡ 1LDK南
2025/05/27680万円22.3万円6階 30.52㎡ 1K北
2025/05/152,230万円27.7万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2025/05/042,230万円27.7万円9階 80.64㎡ 1LDK南
2025/04/261,980万円34.7万円2階 57.14㎡ 1SLDK南
2025/04/082,250万円27.9万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2025/03/222,250万円27.9万円9階 80.64㎡ 1LDK南
2025/02/102,280万円28.3万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2025/02/082,280万円28.3万円9階 80.64㎡ 1LDK南
2025/02/012,300万円28.5万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2025/01/202,340万円29.0万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2025/01/142,340万円29.0万円9階 80.64㎡ 1LDK南
2025/01/082,377万円29.5万円9階 80.64㎡ 1LDK南
2024/12/292,377万円29.5万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2024/12/102,380万円29.5万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2024/12/082,380万円30.3万円9階 78.44㎡ 2LDK+南西
2024/12/042,480万円30.8万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2024/12/022,480万円31.6万円9階 78.44㎡ 2LDK+南西
2024/11/242,580万円32.0万円9階 80.64㎡ 1LDK南
2024/11/192,580万円32.9万円9階 78.44㎡ 2LDK+南西
2024/11/192,580万円32.0万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2024/11/181,100万円27.3万円3階 40.32㎡ 1LDK南
2024/11/132,600万円33.1万円9階 78.44㎡ 2LDK+南西
2024/11/122,680万円33.2万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2024/11/102,600万円32.2万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2024/10/292,680万円34.2万円9階 78.44㎡ 2LDK+南西
2024/10/212,980万円37.0万円9階 80.64㎡ 1LDK南
2024/10/142,880万円36.7万円9階 78.44㎡ 2LDK+南西
2024/10/132,880万円35.7万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2024/10/082,980万円38.0万円9階 78.44㎡ 2LDK+南西
2024/09/102,980万円37.0万円9階 80.64㎡ 3LDK南
2024/08/072,400万円30.6万円9階 78.44㎡ 3LDK南
2024/03/13720万円27.1万円6階 26.54㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は29.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
サンパーク今池
名古屋市千種区今池五丁目
今池駅3分 1,780万円31.2万円57.14㎡1SLDK2階 / 10階建 南1985年79戸SRC
2025/11/16エスポア千種
名古屋市千種区千種一丁目
千種駅10分 1,980万円32.2万円61.41㎡2LDK8階 / 13階建 南1987年50戸SRC
2024/04/08一光ハイツ千代田橋
名古屋市千種区千代田橋二丁目
茶屋ケ坂駅14分 1,980万円32.1万円61.6㎡3LDK1階 / 12階建 南1981年48戸SRC
2024/12/21エスポア自由ケ丘
名古屋市千種区汁谷町
茶屋ケ坂駅15分 1,990万円30.1万円66.21㎡3LDK5階 / 13階建 南1987年69戸SRC
2024/04/19イトーピア東山ガーデンハイツC棟
名古屋市千種区東山元町四丁目
東山公園駅12分 1,690万円24.0万円70.5㎡2LDK3階 / 3階建 南1982年32戸RC
2024/04/11ユニーブル第2星ケ丘
名古屋市千種区星が丘元町
星ケ丘駅2分 1,880万円29.8万円63.14㎡2LDK9階 / 9階建 南1980年45戸RC
2024/03/26ユニーブル第2星ケ丘A棟
名古屋市千種区星が丘元町
星ケ丘駅1分 1,880万円29.8万円63.14㎡2LDK9階 / 9階建 南1980年33戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.4%上昇、名古屋市千種区では63.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して66%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比+1.4%
名古屋市千種区
18.8万円/㎡
前年比-63.1%

マンション概要

マンション名サンパーク今池
所在地愛知県名古屋市千種区今池五丁目
交通名古屋市営東山線今池駅徒歩3分
築年月1985年
階数10階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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